论传统意义上的海滩，Clovelly 几乎算不上——它是一条狭长的海湾，两侧各铺着一排混凝土晒日光浴的平台，水面平静到家长会带孩子在这里学游泳。这份平静正是整个小区的精髓所在，也决定了谁想住进来、以及他们为何极少搬走。对买家而言，难点不在于判断 Clovelly 值不值得，而在于当放盘如此稀少时，能不能挤进来看上一眼。
在 Clovelly 生活是什么感受
Clovelly 夹在 Bronte 与 Coogee 之间，围着它那处不寻常的海湾而建——一条两侧以混凝土围砌的岩石水道，湾口有一小片沙滩，冲浪救生俱乐部旁还藏着一座海水泳池。由于几乎没有浪，这里成了东区（Eastern Suburbs）游泳爱好者、浮潜者和带娃父母的首选之地，而常住的蓝色青衣鱼 Bluey 几乎就是本地名人。往北一点的 Gordons Bay 是悉尼最好的岸潜地点之一，串联 Bondi 到 Coogee 的海岸步道就在这一切之上的悬崖顶蜿蜒而过。日常生活集中在 Clovelly Road 上那一小段商铺，大宗采购则多在邻近的 Coogee 或 Randwick 完成。
Clovelly 没有火车站，也从来没有过。居民靠 Clovelly Road 上频密的公交前往 Bondi Junction 和 CBD，或者开车——而在任何一个暖和的周末，海滩附近的停车位都竞争激烈。土地自水边起就陡然抬升，因此不少房子建在带台阶的坡地上，而非平坦的草坪；相当一部分房子建成时，自带车位还不是标配。从悉尼更宽敞地段搬来的买家，往往需要重新调整对地块大小和车库的预期。
谁在 Clovelly 买房
这里的买家群体明显偏向看重安全、避风泳区的家庭，也包括想要一个既临海又便于进城的落脚点的专业人士情侣，以及把东区较大地块换成更靠水住所的换小房人士。许多人本就住在附近、想升级换房，却打定主意不离开这个小区，这让家庭住宅的竞争格外激烈。由于小区面积小、市场惜售，不少买家会花上一年甚至更久默默观望，才等到一套真正合适的房子出现。
Clovelly 一览
| 区域 | 东区（Eastern Suburbs） |
|---|---|
| 邮编 | 2031 |
| 区域特色 | 环绕 Clovelly 海湾混凝土围砌狭湾、依崖而建的避风小区 |
| 交通 | 有公交前往 Bondi Junction 及 CBD；无火车线 |
| 典型买家 | 家庭、专业人士情侣、本地升级换房与换小房人士 |
| 房产风格 | 加州平房、联邦式半独立屋、独立屋、精品公寓 |
| 价格定位 | 高端 |
Clovelly 最好的房子，常常在首场看房前就已名花有主。
咨询 Clovelly 买家中介Clovelly 买家中介的优势
- 凭借与掌握房源的本地中介的关系，在每年为数不多的家庭住宅和半独立屋登上门户网站之前，就先听到风声。
- 清楚哪些街道地势够高、能瞥见海景，又有哪些坡地暗藏挡土墙和排水的成本——这些照片里可看不出来。
- 分辨得出一套真正翻新到位的房子，和一套只做了表面功夫、却坐落在结构有隐患地块上的房子。
- 在这个合法自带车位能实实在在为房产增值的区，务实地评估停车与出入条件。
- 替你与那些觊觎同一条街多年的本地人谈判或举牌，让你不必只凭一腔情绪硬拼。
提示：在这样一个惜售的小区，能赢的买家，通常是那些早已进入本地中介视野的人。买家中介从第一天起就把你放进那个视野，而不是等你恰巧刷到某条房源的那一周。